Appartement 1/2p la Roquette/Voltaire

Dans un bel Immeuble en brique 1920 d’inspiration Art Déco, de 7 étages avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, services et transports,
Appartement ou local professionnel en RDC et souplex de 38,3 m2 habitables.
Il convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale.
Ancien logement de gardien, il se compose d’une pièce principale au Rez de chaussée de 14,37m², de hauteur 3m30 avec mezzanine et 2 fenêtres.
Et en souplex, une cuisine, un dégagement desservant une pièce et une salle d’eau avec wc, pour 24m².

Copropriété de 18 lots principaux, dont 14 lots d’habitation et 2 commerces, pas de procédure en cours.
Charges trimestrielles de 250 € environ (eau comprise).
Chauffage individuel électrique. Taxes foncières 700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Classement énergétique G et climatique C, des travaux simples de rénovation sont à prévoir pour accéder à un classement D/B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge acquéreur de 3.77% soit 265 000 € hors honoraires

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