Appartement 1/2p la Roquette/Voltaire

Dans un bel Immeuble en brique 1920 d’inspiration Art Déco, de 7 étages avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, services et transports,
Appartement en RDC et souplex de 38,3 m2 habitables,
Ancien logement de gardien, il se compose d’une pièce principale au Rez de chaussée de 14,37m², de hauteur 3m30 avec mezzanine et 2 fenêtres.
Et en souplex, une cuisine, un dégagement desservant une pièce et une salle d’eau avec wc, pour 24m².

Copropriété de 18 lots principaux, dont 14 lots d’habitation et 2 commerces, pas de procédure en cours.
Charges trimestrielles de 250 € environ (eau comprise).
Chauffage individuel électrique. Taxes foncières 700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Classement énergétique G et climatique C, des travaux simples de rénovation sont à prévoir pour accéder à un classement D/B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge acquéreur de 3.63% soit 275 000 € hors honoraires

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